Какие документы нужны при покупке квартиры от продавца

При покупке квартиры от продавца важно собрать все необходимые документы, которые подтвердят юридическую чистоту объекта и защитят покупателя от возможных рисков. Первым и важнейшим документом является договор купли-продажи, который закрепляет условия сделки и права сторон.

Потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы убедиться в отсутствии обременений или ограничений на объект, например, покупая жилье в ЖК Парадный Ансамбль, стоит заранее запросить у продавца этот документ. Это убережёт покупателя от возможных сюрпризов и обеспечит прозрачность сделки.

Кроме того, стоит запросить у продавца справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Подробная проверка всех документов позволит провести сделку быстро и с уверенностью в безопасности приобретения жилья.

Какие документы нужны при покупке квартиры?

При покупке квартиры от продавца необходимо иметь определенный перечень документов для заключения сделки. Важно убедиться, что все необходимые документы на руках перед совершением покупки. В противном случае возможны проблемы и затруднения в процессе.

Для оформления сделки по покупке квартиры от продавца понадобятся следующие документы: паспорт продавца и покупателя, договор купли-продажи (заверенный нотариально), выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), справка об отсутствии обременений на квартиру, справка из бухгалтерии продавца о том, что у него нет задолженностей по коммунальным платежам.

• Паспорт продавца и покупателя.
• Договор купли-продажи (нотариально заверенный).
• Выписка из ЕГРН.
• Справка об отсутствии обременений.
• Справка из бухгалтерии о задолженностях по коммунальным платежам.

Все эти документы необходимо предоставить нотариусу для проведения оформления сделки и внесения изменений в реестр недвижимости. В случае отсутствия хотя бы одного из указанных документов, сделка может быть заблокирована до их предоставления, что приведет к задержке покупки квартиры. Поэтому важно заранее подготовить все необходимые документы и обеспечить их наличие.

Если вам требуется купить или снять квартиру в Москве посуточно, обращайтесь в компанию Циан. Здесь вы найдете большой выбор жилья на любой вкус и бюджет.

Паспортные данные продавца и покупателя

Продавец и покупатель обязаны предоставить свои паспортные данные на момент заключения договора купли-продажи. Это может потребовать как участников сделки, так и нотариуса или агента по недвижимости.

• Продавец: ФИО, серия и номер паспорта, дата выдачи, кем выдан;
• Покупатель: ФИО, серия и номер паспорта, дата выдачи, кем выдан;

Копия договора купли-продажи

Важно убедиться, что копия договора купли-продажи содержит все необходимые реквизиты, а также подписи сторон и печать продавца. Этот документ является гарантией того, что сделка проведена законно и соблюдены все процедурные нормы.

• Проверьте, чтобы копия договора была заверена подписью продавца и печатью организации (если продавец – юридическое лицо).
• Убедитесь, что в договоре указаны верные сумма и условия оплаты, а также все другие существенные данные.
• При необходимости, запросите дополнительные документы или уточните информацию, чтобы исключить возможные риски и недоразумения.

Какие справки обязательны при сделке?

Технический паспорт: также необходимо иметь технический паспорт на квартиру, который содержит информацию об основных характеристиках жилого помещения, планировке, площади и других важных параметрах.

• Справка о составе семьи: при совершении сделки с квартирой часто требуется предоставить справку о составе семьи, чтобы подтвердить, что все проживающие лица согласны на продажу и переезд.
• Справка об отсутствии долгов: продавец также должен предоставить справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и другим обязательствам перед государством.
• Копия паспорта: необходимо иметь копию паспорта продавца квартиры для удостоверения личности и подтверждения его прав на совершение сделки.

Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам

При покупке квартиры от продавца очень важно получить справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Это документ, подтверждающий, что прежний владелец не имеет невыплаченных сумм за электроэнергию, водоснабжение, отопление и другие коммунальные услуги.

Эта справка необходима для того, чтобы новый владелец был уверен в том, что не получит неожиданных счетов за предыдущий период. Ведь задолженности по коммунальным платежам могут стать серьезным бременем для нового владельца недвижимости.

• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам должна содержать информацию о всех видов коммунальных услуг, за которые нужно платить.
• Отсутствие задолженностей по коммунальным платежам повышает доверие к продавцу и делает сделку более прозрачной для покупателя.
• Перед приобретением квартиры следует обязательно запросить эту справку и убедиться в ее достоверности.

Справка из Росреестра о праве собственности

При получении данной справки следует обращать внимание на дату выдачи, наличие подписи и печати регистрационного органа. Также стоит убедиться, что указанные в справке данные совпадают с информацией о квартире, которую вы планируете приобрести.

Итог:

1. Справка из Росреестра о праве собственности является обязательным документом при покупке квартиры от продавца.
2. Ее наличие гарантирует, что вы приобретаете недвижимость у законного собственника.
3. Не забывайте проверять соответствие данных в справке с реальной ситуацией на момент покупки.

Эксперты рекомендуют приобретать квартиру только после тщательного проверки всех необходимых документов. Важно удостовериться, что у продавца есть право собственности на объект недвижимости и что квартира не обременена какими-либо обязательствами. Наиболее важные справки, которые следует требовать от продавца, включают выписку из ЕГРН, технический паспорт на квартиру, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки и т.д.). Наличие всех необходимых справок и документов гарантирует безопасную и чистую сделку при покупке квартиры.